金洋产业园仓库项目档案
（上海市浦东新区台桥路28号）
一、基础信息
项目区位：金桥自贸区核心板块，四至路网：北接台桥路（主入口），南连锦绣东路，西临金粤路，东近唐陆公路
建筑集群：A/B/C/D四栋连体建筑
产权属性：104工业地块，合规环评资质，产权证件齐全
二、建筑参数
可租面积：9300㎡（最小分割单元300㎡）
空间结构：混凝土砖混建筑
首层：6.2米层高 / 600kg/㎡荷载
2-5层：4米层高 / 600kg/㎡荷载
机电配置?：
电力容量：500kVA
垂直运输：2吨货梯1部，客梯1部
三、租赁政策
租金范围：1.8元/㎡/天起
物业费用：6元/㎡/月
交付标准：简装基础界面（支持定制化装修）
车位资源：充足停车位，月租200元/辆
四、产业定位
适配领域：智能制造、生物医药、半导体研发、人工智能、自动化设备、新材料研发、医疗器械、高端仓储及企业办公
五、核心优势
交通体系：地铁14号线金粤路站290米（步行3分钟），中环/外环/龙东高架快速通达全城
运营保障：24小时智能安防系统，专业物管服务
区位价值：毗邻金桥国际商业圈，3公里半径覆盖产业、商业、医疗及教育配套
六、立体交通网络
轨道交通：14号线金粤路站
公交干线：浦东88路、17路、21路、182路等8条线路
城市路网：10分钟接驳中环线，15分钟直达浦东国际机场（车程19.9km
七、配套资源
商业服务：金桥国际商业广场、长泰广场
医疗支持：华山医院东院、上海和睦家医院
教育科研：复旦大学张江校区、上海科技大学
产业生态：怡亚通广场、东方万国、金领之都等12个成熟园区环伺