上海浦东金桥厂房仓库招商核心优势
一、区位及交通优势
1.地理位置优越：位于浦东新区核心区域，紧邻金桥智能终端制造基地、张江科学城等产业集聚区，与上海自贸区、外高桥保税区形成联动发展格局。
2.立体交通网络：毗邻轨交6号线、9号线、龙东高架路等主干道，快速连接中环与外环高速，距离浦东国际机场仅18公里，物流运输高效便捷。
二、产业生态与政策支持
1.产业集群效应：聚焦智能网联车、半导体装备、高端医疗器械等高新技术产业，已吸引中微半导体、安集微电子等行业龙头企业入驻，形成完整产业链生态。
2.国资背景保障：由浦东新区国资委控股的金桥股份主导开发运营，提供租售结合（以租为主）的灵活模式，并配套税收优惠、租金补贴等政策支持。
三、硬件设施与空间设计
1.专业化厂房配置：提供层高12米的一楼厂房及“摩天工厂”垂直智造空间，支持定制化荷载需求（最高80米），配备立体货运系统、独立动线设计，满足研发、生产、仓储一体化需求。
2.高标准基础设施：电力、网络、温湿度控制、安全监控系统完善，部分仓库配备环保排污及通风设施，符合智能制造与精密仓储标准。
四、厂房面积与商业配套
1.灵活租赁方案：支持面积分割（50㎡至20000㎡），适应初创企业到大型集团的全周期发展需求。
2.全维度配套服务：周边布局金桥山姆会员商店（2025年底开业）、万嘉商业广场等商业中心，以及人才公寓、医院、学校，实现“生产+生活+生态”三生融合。